El Salvador está transformando la financiación de su pujante sector construcción mediante activos digitales con la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) como articulador de confianza y la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) aportando el marco regulatorio.
Esta innovación no solo está redefiniendo el paisaje urbano del Área Metropolitana de San Salvador (Amss) y La Libertad Costa, sino que impulsa un dinamismo que trasciende fronteras en Centroamérica. La Opamss ha sido clave para generar las condiciones que permiten esta evolución. Su director ejecutivo explica que la sinergia entre inversión pública y esfuerzo privado ha creado un mercado nuevo. Esa confianza ha facilitado que desarrollos verticales, plataformas logísticas y complejos residenciales de alto valor incorporen capital fraccionado a través de cadenas de bloques.
La CNAD ha dotado de trazabilidad y apertura a este ecosistema. Hasta la fecha ha aprobado 54 emisiones enfocadas en proyectos inmobiliarios, que abarcan desde torres de apartamentos y naves industriales hasta lotificaciones en polos de desarrollo. Además, ha autorizado a 125 compañías de activos digitales provenientes de Latinoamérica, Europa y Asia, muchas de las cuales ven en el auge constructor salvadoreño una plataforma de crecimiento regional.
Entre los protagonistas destaca Real Tokn, que en poco más de dos años ha colocado siete emisiones reguladas, basadas en tokens de ingresos futuros vinculados a inmuebles. Su portafolio incluye Hasgar, que tokeniza centros comerciales por $19.5 millones; Navarra, estructurado por $15 millones; y Smart Center, un complejo de bodegas por $4.1 millones vendido en su totalidad.
El caso más emblemático es Avitat Lift, el primero en completar todas las fases del proceso regulado: emisión, construcción, escrituración, reparto de rendimientos y quema de tokens al finalizar.
Fuente: Diario El Salvador