El Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) vive el mayor auge de construcción residencial de su historia reciente. En 2025, la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) autorizó un récord de $5,000 millones en proyectos de construcción, y el sector creció 39% respecto a 2024, convirtiéndose en el motor de mayor expansión de la economía salvadoreña.
En 2024, Opamss aprobó 295 permisos de construcción en el AMSS, un incremento de 31.7% frente a los 224 de 2023, sin proyectos denegados. El uso habitacional y unifamiliar concentró 64.4% del total (39.66% habitacional y 24.75% unifamiliar). La inversión total aprobada ese año alcanzó $2,102 millones). El cierre de 2025 marcó un hito: $5,000 millones en autorizaciones, más del doble que en 2024 y $1,000 millones por encima de la meta institucional de $4,000 millones. Su composición se basó en: 51.9% habitacional, 16.1% uso mixto, 13.3% logística, 12.7% turismo y 6% comercial.
Para 2026, Opamss proyecta alcanzar $8,000 millones acumulados al cierre de 2026, con el uso mixto dominando con cerca de $5,000 millones. A inicios de 2026 ya se superaban los $5,100 millones autorizados, el director ejecutivo de Opamss reportó 87 torres activas en edificación en el AMSS hacia mayo de 2026. Durante los próximos 18 meses se verán entregas de varias torres clave (Origin Tower, Sentosa Torre A y B, Kin Escalón, todas previstas entre finales de 2027 y primer trimestre de 2027), lo que pondrá a prueba la capacidad de absorción del mercado de lujo. La expansión geográfica hacia los nuevos distritos del AMSS y el corredor costero apunta a un boom que deja de ser exclusivamente capitalino.
Fuente: Diario El Mundo